Vente Maison 411 000 € Phalempin (59133)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 605 €/m²
390 m²
NC
1508572
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118878
3
3 605 €/m²
390 m²
NC
Pavillon 5 pièces de 114 m² à phalempin (59133)
iad France - Michelle Milazzo vous propose : Pavillon de 114m2 à Phalempin, idéal pour une vie confortable en famille. Construit en 1987, cette maison dispose d’un hall d’entrée spacieux et des wc, suivie d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec accès direct au garage et buanderie. Une mezzanine offrant un espace supplémentaire mène aux trois chambres, dont une avec pièce de douche et une salle de bain. Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un autre garage indépendant et de plusieurs places de parking en propriété. Cette propriété bien entretenue offre un bon confort avec chauffage individuel gaz de ville et cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour les familles en quête de sérénité.
Les +++: toiture neuve, électricité refaite, menuiseries en alu avec volets électriques neuves également. Tout à l’égout.
Ne tardez pas à visiter ce havre de paix à Phalempin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo EI (ID 51392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Phalempin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Phalempin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 411 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 388 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Phalempin (59133), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 440 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 236 900 €, et celle la plus chère, qui est de 242 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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