Vente Maison 588 000 € Fournes-en-Weppes (59134)

  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Agence Des Plaines
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
82690095
Référencée le
06/06/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4877748
Référencée le : 06/06/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 400 €, soit un prix net vendeur de 558 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 588 000 €, ce qui est supérieur d'environ 37% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 403 140 €, le prix le plus bas de 363 000 € et celui le plus haut de 429 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 206 €
Coût d'aquisition estimé
630 206 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 460 €
- Taxe communale additionnelle
7 056 €
- Taxe nationale
627 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
588 €
Total
34 731 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 114 €
- Débours
1 360 €
Total
7 474 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 26
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A propos de l'agence

Agence Des Plaines