Vente Maison 288 900 € Wavrin (59136)
- 146 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 979 €/m²
1 425 m²
146 m²
V1800054625
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088063
4
1 979 €/m²
1 425 m²
146 m²
Maison dble agencement avec 4 ch et 2 salles de douche !
Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir au meilleur prix ce bien en possibiité habitation double à WAVRIN !
POSSIBILITE DIVISION POUR LOCATION DE PASSAGE OU POUR LOGER DE LA FAMILLE OU DES AMIS TOUT EN ETANT INDEPENDANT CHACUN...
POSSIBILITE D'ACHETER MOINS CHER AVEC MOINS DE TERRAIN ! (me contacter pour explications)
Je m'explique:
Au rez de chaussée: entrée, pièce de vie, cuisine récente, 1 chambre parentale avec 1 salle de douche, 1 cellier, 1 wc, 1 garage.
Au premier: 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 wc.
Au second: 3 chambres et 1 salle de douche.
Les plus:
Secteur très recherché.
Nombreuses possibilités d'agencement.
Pompe à chaleur pour le chauffage, ballon alimenté par énergie solaire.
Cheminée feu de bois au premier.
Grand terrain mais possibilité moins...
Récupération eaux de pluies et surpresseur.
Faible taxe foncière
Frais réduits inclus dans le prix.
Bon DPE: D193
Visites sur rdv.
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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com
Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wavrin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wavrin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 011 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700