Vente Maison 279 600 € Dunkerque (59140)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 390 €/m²
NC
NC
1728-4
24/04/2024
15/05/2024
21 jour
13054864
4
2 390 €/m²
NC
NC
Maison - dunkerque - 6piece(s) - 279 600€
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE
Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située à Rosendaël, offrant un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et praticité. Avec ses quatre chambres, dont une en sous-sol, cette résidence répond à toutes les exigences d'une vie familiale moderne.
Dès l'entrée, le charme opère. Un salon séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial où se réunir en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé sud-ouest, créant ainsi un coin de paradis où profiter des belles journées en plein air.
Le sous-sol complet, comprenant un garage, offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou pour abriter vos projets. La chambre située en sous-sol, pratique et fonctionnelle, peut être aménagée en bureau, parfait pour exercer une activité libérale depuis chez vous, ou en chambre d'amis pour accueillir vos invités en toute intimité.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable foyer où chacun pourra s'épanouir à sa manière. Avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, elle représente une opportunité rare sur le marché de Rosendaël.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale .
Professionnels de l'immobilier, ce mandat est ouvert à l'inter-agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dunkerque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dunkerque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dunkerque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 222 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Dunkerque (59140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 192 158 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 217 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110