Vente Maison
218 000 €
Gommegnies (59144)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 639 €/m²
1 771 m²
NC
1519917
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13122516
3
1 639 €/m²
1 771 m²
NC
Maison 6 pièces de 133 m² à gommegnies (59144)
iad France - Séverine Dupont vous propose : NOUVEAUTÉ dans le joli village de GOMMEGNIES. Maison de 133m2 environ sur 1771m2 environ de terrain. Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, nichée dans le joli village de Gommegnies. Profitez d'un cadre sans vis-à-vis sur un vaste terrain de 1771m2 environ. Au RDC : 1 Salon/séjour lumineux de 40m2 environ, 1 Cuisine moderne équipée (hotte, plaque, four, frigo, congélateur) de 16m2 environ, 1 Salle de bain avec baignoire et meuble vasque, accès à sa buanderie, WC suspendu séparé. Au 1er étage : 2 chambres de 13,5m2 environ chacune, 1 Espace bureau ou salle de jeu, 1 Suite parentale de 21m2 environ avec douche, WC, lavabo et dressing. Au 2ème étage : 1 vaste Grenier de 25m2 environ à aménager selon vos envies en chambre, salle de jeux... velux déjà installés. À l'extérieur : Terrasse spacieuse de 100m2 environ, 1 Terrain de 1771m2 environ dont 1100m2 environ constructible, 1 Dépendance de 20m2 environ, 1 Garage à rénover. Les +++ : Maison accessible par l'avant et l'arrière, Classe énergie : C, GES : C, Chauffage gaz de ville, fibre, double vitrage PVC avec volets, Proche commerces, services médicaux, écoles. À 10mn de l'autoroute et de Le Quesnoy, 25mn de Valenciennes et Maubeuge, et à 10mn de la Belgique. Un bien rare sur le marché qui allie confort, modernité et potentiel. Plus 1 minute à perdre ! Une visite ? Contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Dupont EI (ID 52721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gommegnies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gommegnies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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