Vente Maison 439 000 € Gondecourt (59147)
- 260 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 688 €/m²
445 m²
NC
1506708
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122459
4
1 688 €/m²
445 m²
NC
Maison de ville 7 pièces de 260 m² à gondecourt (59147)
iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Maison de caractère avec local commercial attenant
Uniquement chez iadfrance, venez découvrir cette charmante maison de 260m2 habitables assise sur 466m2 au coeur du Village de Gondecourt.
Dès l’entrée, vous serez charmés par cette maison à la décoration chaleureuse et soignée.
La pièce de vie lumineuse et cosy avec son poêle à bois ouverte sur une jolie cuisine équipée vous invitera à passer d’agréables moments de vie en famille ou entre amis.
Dans la continuité, vous découvrirez une grande salle de bain avec douche et baignoire et une espace buanderie indépendant Une magnifique véranda avec sa vigne authentique vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur le jardin.
L'étage tout aussi cosy accueille 3 belles chambres spacieuses, 1 salle de douche et un bureau
Le dernier étage vous offre une charmante chambre sous les toits de 55m2 habitables environ (70m2 au sol) composée d'un espace nuit, un espace dressing, un espace bureau et un espace détente sportive . Cet espace peut être cloisonné afin de bénéficier de chambres supplémentaires selon les besoins.
Le jardin bucolique à l'abris des regards vous offrira un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Côté commodités la maison dispose de 2 WC (1 au rdc et 1 second au 1er étage) d'une cave, d'un carport pour 2 voitures et d’une dépendance dans le jardin.
+++ Le plus de la maison : La maison dispose d'un local avec vitrine sur rue de 60m2 habitables pouvant accueillir une activité commerciale ou libérale.
Rare sur le secteur ! un petit bijou ! A deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles et grands axes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DEGARDIN EI (ID 58657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gondecourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gondecourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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