Vente Maison 499 000 € Wattrelos (59150)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 441 €/m²
809 m²
NC
1510874
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13122502
4
3 441 €/m²
809 m²
NC
Maison 7 pièces de 145 m² à wattrelos (59150)
iad France - Valérie Bizouerne vous propose : Quartier de la Baillerie - Maison d'Architecte Rénovée avec garage et Jardin Exposé Sud-Est.
À proximité des transports en commun (bus, stations de métro et à gare de Mouscron à seulement 5 min), découvrez cette magnifique maison d'architecte de 145 m2 nichée sur une parcelle de 809 m2. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans un état technique irréprochable, cette propriété offre un cadre de vie idéal où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A noter : son agencement est compatible avec une activité libérale.
Caractéristiques principales :
• Vaste pièce de vie 60 m2
. 4 chambres spacieuses •Combles de 50 m2 aménageables
•Garage et emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
•Terrasse et jardin paysager exposé sud-est
•Terrain piscinable
• Cave saine
Cette maison confortable vous propose ainsi :
Au Rez-de-chaussée :
•Vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2 donnant sur une terrasse et le jardin exposé sud-est
•Cuisine entièrement équipée
•Salon confortable avec insert cheminée (foyer ouvert ou fermé)
•Entrée avec espace toilettes.
•Garage avec coin buanderie
À l'étage :
•4 chambres lumineuses
•1 salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC
•1 salle de douche
Équipements et confort :
. Portail électrique
•Système d'alarme •Volets roulants sur toutes les fenêtres à double vitrage
•Chauffage au gaz assuré par une chaudière récente
•Fibre optique
•Store banne en terrasse . Cette propriété offre un ensemble d'éléments de confort et de fonctionnalités qui en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce havre de paix à la fois moderne et chaleureux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bizouerne EI (ID 77018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 951634047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wattrelos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wattrelos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wattrelos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Wattrelos (59150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 332 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 98 325 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 500 €, et celle la plus chère, qui est de 297 825 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0