Vente Maison 269 000 € Wattrelos (59150)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 713 €/m²
NC
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16/05/2024
29/05/2024
13 jour
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3
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Maison semi individuelle - 157m² habitables - 3 chambres - jardin
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison semi individuelle totalisant 157m² habitables. Située à la frontière Franco-Belge, à deux pas des grands axes, des commerces et des écoles elle vous offrira confort et praticité. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant d'un côté un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. De l'autre une pièce de rangement avec de grands placards et un accès aux étages. Un wc séparé, une buanderie, une salle de bain et une pergola viennent compléter ce niveau. L'espace nuit du 1er étage vous offre, sur le même palier, 3 chambres. Au second les combles ont été aménagés en une espace bureau ou salle de jeu. Jardin et terrasse sans vis à vis de 259m² exposés Sud permettant de profiter d'un agréable extérieur. Ses atouts : Secteur avec un esprit campagne, rue non passante, jardin sans vis à vis, pièce de vie généreuse, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wattrelos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wattrelos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Wattrelos (59150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 304 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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