Vente Maison 156 000 € Wattrelos (59150)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 773 €/m²
NC
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V3210052855
02/05/2024
20/05/2024
18 jour
13088105
2
1 773 €/m²
NC
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Maison flamande large façade secteur prisé
3%.COM WATTRELOS vous propose une maison flamande double distribution de 88m2 au calme sur le secteur prisé de Wattrelos, vous trouverez un grand hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante. A l'étage deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, et d'une salle de bain. pour finir un grand jardin de 360m2 exposé Sud-Ouest. Cette maison est à rénovée, elle a un potentiel avec possibilité d'extension et d'y ajouter un garage. Proches des écoles, des crèches, des commerces, des bus et des axes routiers.Consommation énergétique : 288 kWh/m2/an, gaz à effet de serre : 63 kg CO2/m2/an. Date du DPE 10/11/2022. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630€ et 2 250€ par an , année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour tous renseignements ou pour visiter, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 agent commercial ERSAC (LILLE) 849036272.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wattrelos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wattrelos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wattrelos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Wattrelos (59150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 157 640 € et son prix moyen au m² est de 1 895 €/m².
L'écart de prix est de 89 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 400 €, et celle la plus chère, qui est de 216 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 550 €/m², et la plus chère, qui est de 2 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700