Vente Maison 349 000 € Grand-Fort-Philippe (59153)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 493 €/m²
620 m²
NC
1496280
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125116
4
2 493 €/m²
620 m²
NC
Maison 6 pièces de 140 m² à grand-fort-philippe (59153)
iad France - Romain Vandenbussche vous propose : Je vous invites à découvrir en exclusivité un produit extrêmement rare aux multiples possibilités A la fois idéal investisseurs pour du rendement locatif, société etc... Enorme potentiel !!!
Cet ensemble, est en fait l'ancienne SAURISSERIE de renom de Grand Fort Philippe.
Il comprend une vaste maison d'habitation bourgeoise, une terrasse suspendue, des bureaux facilement transformables, deux garages, un jardin et les bâtiments professionnels et à deux pas de la plage !!!
Vous l'aurez compris nous sommes sur un bien d'exception avec la possibilité de division avec création de nombreux logements avec deux accès distincts existant.
Bien rare et à un prix plus qu'attractif ! Rentabilité importante possible A vos téléphones ... J'attends vos demandes de visites !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vandenbussche EI (ID 55552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grand-Fort-Philippe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grand-Fort-Philippe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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