Vente Maison 242 000 € Faches-Thumesnil (59155)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 420 €/m²
NC
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1529018
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
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Maison 4 pièces de 100 m² à faches-thumesnil (59155)
iad France - Alexia Nowacki vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de type Batîr, construite dans les années 1960, dans le quartier des cinq Bonniers à Faches-Thumesnil.
Idéalement située en fond d'impasse, cette maison vous offre le calme et la tranquillité. Avec ses 100m2 et son garage de 19m2 à seulement 10m de la maison, elle allie praticité et confort. Cette maison mitoyenne possède un jardinet sur l'avant de la maison, un jardin arboré et très bien entretenu à l'arrière de 70m2 environ avec peu de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré mène à un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'un lave-main. La pièce de vie de 25m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée à insert, offre un espace chaleureux. Elle donne accès à une cuisine séparée et équipée d'environ 10m2. La véranda spacieuse de 16m2, en excellent état, est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant une transition parfaite vers le jardin arboré.
À l'étage, un pallier avec accès à un grenier aménageable dessert 3 grandes chambres de 10, 11 et 14m2, dont une avec un lavabo. La salle de bain accessible depuis le pallier, comprend une baignoire, une douche, un deuxième WC et un lavabo simple vasque. De plus, cette charmante maison dispose d'une cave saine d'environ 20m2 avec 2m de hauteur sous plafond, comprenant un espace buanderie avec branchement pour machine à laver.
L'électricité a été refaite au rez-de-chaussée ainsi qu'à la cave. Des volets roulants manuels équipent l'ensemble des fenêtres de la maison. La toiture est en bon état, l’étanchéité a été refaite ses dernières années. Le stationnement est facile dans la rue.
Cette maison pleine de charme représente une opportunité à saisir sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Nowacki EI (ID 74895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Faches-Thumesnil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Faches-Thumesnil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Faches-Thumesnil (59155), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 963 € et son prix moyen au m² est de 2 499 €/m².
L'écart de prix est de 32 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 217 300 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 499 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 499 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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