Vente Maison 249 000 € Faches-Thumesnil (59155)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 113 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
12 jour
13066453
4
3 113 €/m²
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Maison rénovée 4 chambres, jardin, garage, cave
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison lumineuse sur Faches Thumesnil, proche de Ronchin et Lille et d'une surface de 80 m2. Sa localisation vous permettra d'accéder rapidement aux différents grands axes routiers de la métropole, aux écoles, commerces et différentes commodités. Ce bien a été rénové et bénéficie d'une toiture refaite en 2017, une isolation extérieur datant de 2023 et du double vitrage. Un hall d'entrée accueillant vous permet d'accéder à une belle pièce de vie lumineuse orienté sud-ouest avec une cheminée et à une cuisine équipée. Il dessert également les toilettes et vous permet d'accéder à l'espace nuit ou au sous-sol. Au premier étage, 3 chambres permettent à chacun d'avoir son intimité et une salle de bain. Au deuxième étage, on retrouve une quatrième chambre avec beaucoup d'espace de rangements. Au sous sol, vous disposerez d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave et d'une buanderie. Les plus: sa localisation, son isolation, son exposition et facilité de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 0615621499, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Faches-Thumesnil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Faches-Thumesnil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Faches-Thumesnil (59155), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 030 € et son prix moyen au m² est de 2 500 €/m².
L'écart de prix est de 69 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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