Vente Maison 469 000 € Lomme (59160)
- 132 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 553 €/m²
532 m²
NC
561427
30/04/2024
18/05/2024
22 jour
13081001
5
3 553 €/m²
532 m²
NC
A vendre maison individuelle 132 m² à lomme 469 000 €
Pascal Vanneste vous propose ce pavillon individuel à Lomme construit sur un terrain de 532m² - SOUS OFFRE -
Vous serez séduits par ce bien rare, une maison individuelle des années 90 à Lille, située dans un quartier particulièrement calme tout en rendant accessible métro et commerce à pied en quelques minutes. Un emplacement privilégié à - Moins de 5 mn à pied du Bus - 10 mn à pied du métro
- Ecoles maternelle primaire et collège à 10 mn à pied - Avenue de Dunkerque et commerces à 10 mn à pied - Lille centre à 4km. - Axes routiers : 3 km de l’A25 et de la rocade nord-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une belle pièce de vie lumineuse de 40m² avec baies vitrés donnant sur le jardin. - La cuisine séparée de 13,8m² est entièrement équipée. - Une chambre de 11,3m². - La buanderie de 6² - Une salle de douche avec WC. - Le garage 1 voiture avec porte motorisée. - Le jardin est entièrement clos. Au 1er étage : - Quatre chambres de 8 à 14.50 m². - Une salle de bains avec baignoire et deux vasques. - WC indépendant. Sous-sol - extérieur : - Sous-sol de 35m².
- 2 places de stationnement Le Jardin - Vaste jardin
- Abris buches - Réserve d’eau de pluie - Terrasse. Pour parfaire le tout quelques informations indispensables : - Chauffage électrique + poêle à bois. - Accès Fibre OK - Tout à l'égout OK Contactez Pascal Vanneste afin d'organiser une visite sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 https://www.optimhome.com/conseillers/pascal.vanneste (réf. 561427 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lomme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lomme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lomme (59160), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
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