Vente Maison 270 000 € Ostricourt (59162)

  • 162 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
1 667 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
73051DHI1075
Référencée le
18/05/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13194430
Référencée le : 18/05/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 667 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 6 pièces ostricourt 162

À saisir ! Une magnifique maison de 162 m², localisée à Ostricourt, une ville charmante et paisible.
Cette belle demeure d'architecture traditionnelle offre un ample espace de vie avec six pièces distribuées intelligemment sur toute la surface.
Elle comporte trois chambres douillettes, parfaites pour une famille en expansion ou ayant besoin d'espace pour travailler à domicile. Ces pièces sont spacieuses, bien éclairées et offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La propriété est dotée d'un jardin paysager exquis, un havre de paix où l'on peut profiter du soleil et se sentir proche de la nature. C'est l'endroit idéal pour organiser des pique-niques, faire du jardinage ou simplement se détendre après une longue journée de travail.
La maison comprend aussi une terrasse privée. Cet espace extérieur est parfait pour prendre un café matinal, partager un repas en famille ou recevoir des amis.
Pour ceux qui possèdent des véhicules, le garage privé est un véritable atout. Fini les problèmes de stationnement ou d'inquiétude pour la sécurité de votre voiture ! Enfin, notez que le prix de cette perle rare est de 270 000 euros. Un prix à la hauteur de ses prestations pour un investissement sûr et de qualité. N'attendez pas une seconde de plus pour découvrir cette maison qui possède tous les atouts pour vous séduire. Ce bien vous est présenté par Sébastien Donchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 850 €, soit un prix net vendeur de 255 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 270 000 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 219 375 €, le prix le plus bas de 202 500 € et celui le plus haut de 250 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 373 €
Coût d'aquisition estimé
290 373 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 150 €
- Taxe communale additionnelle
3 240 €
- Taxe nationale
288 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
270 €
Total
15 948 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 065 €
- Débours
1 360 €
Total
4 425 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
264 500
1643
2021
2
234 975
1430
2020
2
263 145
1629
2019
2
196 448
1196
2018
2
227 950
1407
2017
1
250 000
1471
2016
1
105 000
656
2015
2
274 500
1694
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo