Vente Maison 222 500 € Thivencelle (59163)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 119 €/m²
12 800 m²
NC
9728-VLE453907179728
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118664
2
2 119 €/m²
12 800 m²
NC
Maison avec 13 000m² de terrain à thivencelle
Agréable Maison de type Longère Semi-Individuelle avec grange à rénover, construite sur une parcelle de 13 000 m² entourée par des prairies et bordée par la rivière, elle est située au calme d'un Village de 860 habitants, à 4 kms de Condé-sur-Escaut, 3 kms de Crespin et 1km de Hensies (Belgique). Descriptif de la maison intérieur: Une Entrée individuelle, une cuisine nue de 23,50m², salon salle à manger de 25m², salle de douche avec wc, 2 grandes chambres de 23,50m² chacune au 1er étage. En extérieur: Un carport 2 à 3 voitures Un hangar agricole ouvert Une Grange de 60m² à rénovée Terrain de 13 000 m² avec accès sur le coté Points Techniques: -Pas de gros travaux à prévoir (Déco et finitions) -Toiture neuve -Poêle à pellets + Chauffage électrique -Double Vitrage PVC -Assainissement épandage -Électricité récente ''Envie de vous mettre au vert'' cette maison est faite pour vous ! AKINITA partage son expérience depuis 2011. Rejoignez le club. Prix 222500 euros honoraires inclus (Honoraires : 3,49% à la charge de l'acquéreur). Prix 215000 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par Virginie LESUEUR, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Thivencelle (RSAC VALENCIENNES 922 251 582).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thivencelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thivencelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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