Vente Maison 649 000 € Bousbecque (59166)
- 240 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 704 €/m²
596 m²
NC
535867
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071624
6
2 704 €/m²
596 m²
NC
A vendre maison de caractère 240 m² à bousbecque 649 000 €
A 20 minutes de Lille, dans un secteur privilégié, vous serez charmés par cette demeure de famille, située au grand calme. L'entrée distribue un salon avec cheminée feu de bois ainsi qu'une salle à manger de plus de 30m2, baignés de lumière avec vue sur le jardin arboré de plus de 500m2. La cuisine équipée avec accès sur la terrasse est complétée par une buanderie/arrière cuisine.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée un petit salon, pouvant être agencé en bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste vestiaire.
Au 1er étage, le palier distribue 3 grandes chambres (13m2 - 14m2 et 17m2), ainsi qu'une lumineuse salle de bain de 13m2, composée d'une baignoire et de 2 vasques.
Au 2nd étage sont situées 2 grandes chambres dont la suite parentale avec salle de douche. Un espace salon-bibliothèque y a été également aménagé. Une cave et un garage 2 voitures viennent parfaire la maison. Le chauffage est régulé par une chaudière au gaz.
Le jardin sans vis à vis offre une vue magnifique dans un cadre calme et verdoyant. Un véritable coup de cœur pour cette belle maison de famille située aux abords de la Lys et proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nelly DELMOTTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 885 697 Greffe de LILLE) 06 74 23 66 35 https://www.optimhome.com/conseillers/n.delmotte (réf. 535867 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Bousbecque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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