Vente Terrain 83 000 € Lallaing (59167)

  • 880 m²
Diffusée par Dhomeimmo.Com
Prix au m²
94 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
PL2462
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13074127
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
94 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Lallaing

Découvrez en exclusivité, ce terrain constructible d'environ 880m² sur la commune de Lallaing, idéal pour accueillir la maison de vos rêves.
A proximité des commodités et des grands axes, ce terrain est idéalement situé en impasse. Profitez également des chemins de balade, via un chemin piéton/cycliste à proximité de la parcelle.
Ce terrain plat est accessible via sa propre voie privée d'environ 5m de large (voir plan joint).
Situé en zone Uc (zone urbaine de faible densité), vous pourrez implanter votre maison au sein d'une zone constructible (zone en rouge sur le plan joint) et orienter votre séjour au sud-sud/ouest, tout en profitant de la verdure environnante.
Le terrain est viabilisé (eau, électricité et assainissement), le bornage est en cours.
Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu.
Ces photos vous donnent envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline au pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).
Vous recherchez un lieu de vie agréable et pratique au quotidien, avec tous les avantages de la ville à proximité?
La commune de Lallaing est un village d’environ 6300 habitants, disposant de nombreuses commodités pour la vie quotidienne : commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, collège, crèche, services de santé, service de la petite enfance… Les Lallinois et Lallinoises peuvent également profiter des espaces naturels environnants, comme le terril, les étangs ou le canal de la Scarpe.
Vous pourrez également facilement accéder à de nombreux centres commerciaux et infrastructures urbaines, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dhomeimmo.Com sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 300 €, soit un prix net vendeur de 74 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 535 €
Coût d'aquisition estimé
90 535 €

Les frais de notaire représentent environ 9.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 735 €
- Taxe communale additionnelle
996 €
- Taxe nationale
89 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
83 €
Total
4 903 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 273 €
- Débours
1 360 €
Total
2 633 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

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