Vente Maison 247 200 € Hélesmes (59171)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 831 €/m²
2 390 m²
116 m²
4/022
13/03/2024
01/06/2024
2 mois
12844513
3
1 831 €/m²
2 390 m²
116 m²
Flamande individuelle + garage indépendant et petite grange bâtie sur un beau terrain de 2390m² !
Située en retrait de rue, au calme et proche des commodités, très bon état pour cette flamande individuelle bâtie sur 2390m² de terrain. Comprenant : hall d'entrée, rangements, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine équipée coin repas, dégagement, cellier, buanderie/chaufferie, wc, salle de bains. A l'étage : palier, 3 chambres dont une passante. Superficie habitable de 135m² utiles et 116 m² loi carrez. Exposition SUD/OUEST, CCgaz de ville, double vitrage PVC, volets électriques, tout à l'égout. A l'extérieur : parking plusieurs véhicules fermé par un portail, garage de 27m² avec grenier + car-port, petite grange de 35m² au sol en deux pièces + combles possibilité gite ou second logement, ou encore profession libérale ou artisan ! Beau potentiel à visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv. »
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hélesmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hélesmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immodescamps.com
- 93 Grand Place
- Saint-Amand-les-Eaux - 59230