Vente Maison 116 500 € Hérin (59195)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 371 €/m²
288 m²
NC
1525587
14/05/2024
08/06/2024
-0.84731182795699 mois
13172150
3
1 371 €/m²
288 m²
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Maison 5 pièces de 85 m² à hérin (59195)
iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : Nouveauté iad France, venez découvrir cette maison mitoyenne à fort potentiel, très lumineuse de 87 m² des années 1960, à rénover, qui se compose comme suit: Couloir qui dessert les WC, la cave, la cuisine de 8 m², le séjour de quasiment 21 m² puis une véranda de 17 m². A l'étage, un palier nous mène sur 3 chambres standards d'un peu plus de 9 m², la salle de bain avec baignoire et porte donnant accès aux combles pouvant être aménagés. Au niveau des extérieurs, sur la partie avant: 1 place de parking pour un véhicule et un garage non attenant situé à quelques mètres du bien permet d'abriter une voiture. Il y a de quoi également stationner sur la chaussée. Sur la partie arrière: une petite terrasse, 3 dépendances et un jardin avec vue sur les champs. Les plus de cette maison: Toiture en tuiles en très bon état, chaudière et radiateurs (chauffage gaz), la véranda ainsi que les combles peuvent augmenter considérablement la superficie habitable, très bon secteur à proximité des différentes commodités ainsi que des axes autoroutiers.
Prévoir budget travaux pour: Electricité globale, toutes les menuiseries, l'isolation et réaménagement intérieur et extérieur.
Demeure idéale pour primo-accédants (possibilité d'obtenir des aides de l'Etat, Prêt à taux 0 ...) ou investisseurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hérin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hérin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hérin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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