Vente Maison 422 000 € Hergnies (59199)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 918 €/m²
3 247 m²
203 m²
4/076
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13076272
4
1 918 €/m²
3 247 m²
203 m²
Fermette en l individuelle rénovée bâtie sur une parcelle de 3247m² avec vue sur la nature !!
Située proche du centre du village, belle rénovation pour cette fermette individuelle en L bénéficiant d'une superficie habitable de 220m² utiles et 203m² carrez. Comprenant : hall d'entrée, grande cuisine équipée coin repas avec baie donnant sur la terrasse, belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², bureau ou chambre ou salle de sport, dégagement, buanderie, arrière cuisine équipée, WC, second salon, bureau, cellier, dégagement, salle de douche avec WC. A l'étage : 2 chambres, + suite parentale avec dressing salle de douche et WC complétement indépendante. Chauffage électrique+ climatisation réversible. Tout à l'égout, double vitrage PVC, Fibre, volets électriques avec centralisation, domotique, Panneaux solaires. A l'extérieur : 2 terrasses, piscine hors sol, douche extérieure. Parking fermé par un portail motorisé. Jardin avec vue sur l'étang d'Amaury, étang privatif en bout de parcelle, chalet de 22m² avec terrasse donnant sur l'étang, garage atelier de 40m². EXPO SUD ! Le tout bâti sur 3247m² A visiter !!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hergnies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hergnies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immodescamps.com
- 93 Grand Place
- Saint-Amand-les-Eaux - 59230