Vente Immeuble 222 600 € Coudekerque-Branche (59210)
- 160 m²
1 391 €/m²
NC
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426475_LBI
04/10/2023
17/05/2024
7 mois
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1 391 €/m²
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Immeuble situé à coudekerque branche
L'agence LEUCCI IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport idéalement situé au coeur de COUDEKERQUE-BRANCHE. Il se compose de 3 appartements : - Au rdc, un appartement type T3 de 84 m2 avec jardin actuellement loué 481EUR hors charges (possibilité louer 650 EUR) - Au premier étage, un appartement type T2 de 60 m2 loué 518.44 EUR hors charges - Au second étage, un appartement type T2 de 53 m2 loué 629EUR hors charges Montant des loyers actuels hors charge : 1 628.44 EUR / mois Rentabilité brute : 8,77% Pour plus d'informations, contactez l'agence au 03 28 63 93 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr Prix : 222 600 EUR HAI dont 6% (12 600 EUR) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 EUR. Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coudekerque-Branche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coudekerque-Branche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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