Vente Maison 209 000 € Abscon (59215)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 155 €/m²
350 m²
NC
1529031
09/05/2024
29/05/2024
23 jour
13144971
3
2 155 €/m²
350 m²
NC
Pavillon 4 pièces de 97 m² à abscon (59215)
iad France - Pérrine Morel vous propose : Coup de coeur pour ce magnifique pavillon individuel idéalement situé à Abscon proche Somain. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées et son exposition plein sud, le confort et la modernité d'une sublime cuisine schmidt entièrement équipée, l'utilité d'une belle buanderie avec accès sur le jardin ainsi que le garage attenant. Le côté nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain alliant baignoire et cabine de douche. L'extérieur est des plus plaisant avec une spacieuse terrasse couverte d'une pergola en aluminium offrant une vue sur un beau jardin arboré et entièrement clôturé sans aucun vis à vis. Emplacement idéal pour une famille. Proximité des commodités et des écoles. Prêt à vivre, aucuns travaux à prévoir. Les ++
- Chaudière récente - accès parking macadamisé
- deux sanitaires - tous les meubles sont de qualité (schimdt) - grand dressing - accès fibre optique. N'attendez pas ! rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel EI (ID 55951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abscon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abscon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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