Vente Maison 206 000 € Poix-du-Nord (59218)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 020 €/m²
1 400 m²
NC
1518642
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13122475
3
2 020 €/m²
1 400 m²
NC
Maison 5 pièces de 102 m² à poix-du-nord (59218)
iad France - Abdel Nedder vous propose : Amoureux du calme et de la campagne, Bienvenue à POIX-DU-NORD, Une maison individuelle de type plain-pied au gout du jour d'environ 100m², Le bien se compose d'une entrée principale qui dessert une cuisine entièrement équipée, une lumineuse pièce de vie de 25m², une salle d'eau de type douche à l'italienne, 3 chambres 10m²/12m²/13m² toutes équipées d'un dressing, 1 wc, un sous-sol complet à exploiter d'environ 100m². Coté extérieur, une terrasse carrelé exposé sud offrant l'accès à une cuisine d'hiver, un terrain d'environ 1400m² avec un espace potager, fleuri et arboré, divers bassins à poisson, un atelier, un cagibi, un garage de 22m². Mode de chauffage : pompe à chaleur, chaudière gaz. À noter la réfection complète de la toiture en 2021 (facture).
Un bien de qualité et très entretenu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdel Nedder EI (ID 54749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892832056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poix-du-Nord que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poix-du-Nord enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 206 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 193 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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