Vente Appartement 41 000 € Denain (59220)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 139 €/m²
NC
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43862
10/04/2024
17/05/2024
1 mois
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1 139 €/m²
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Appartement 36m
59220 DENAIN, dans une impasse, idéal investisseur, grand studio situé au rez-de-chaussée et comprenant : un séjour, une cuisine. une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol : une cave desservie par un accès privatif.
Le logement dispose d'une kitchenette, four et plaques électrique.
Actuellement loué a une personne sous tutelle Loyer : 370€/mois Taxe foncière : 339€
Logement appartenant à une SCI qui revend une partie de ses biens, encore disponible :
- T2 de 53m2 pour 40 000 € : Tour Alexia III loué à une personne handicapée (loyer en attente de confirmation) - T1 de 14m2 pour 40 000 € : Résidence Flandre à Croix libre d'occupation - T1 de 14m2 pour 35 000 € : Résidence Flandre à Croix occupé 320€/mois
- 4 Garages sécurisés avec dalle isolée dont 1/4 actuellement loué 70€/mois Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Denain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Denain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 41 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 37 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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