Vente Maison 72 000 € Denain (59220)

  • 125 m²
  • 7 Pièce(s)
Prix au m²
576 €/m²
Terrain
198 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13102069
Référencée le : 05/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
576 €/m²
Terrain
198 m²
Surface Carrez
NC

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - denain 59220

Maison de ville mitoyenne des 2 côtés 4 chambres et un jardin !! Idéal pour un premier achat ! Venez découvrir cette belle maison mitoyenne, à Denain, avec 4 chambres et un jardin : de précieux atouts en ville ! Pleine de potentiel, elle offre un espace généreux, idéal pour créer votre chez-vous personnalisé. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine spacieuse. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau Au 1er étage, deux chambres généreuses et un bureau polyvalent, pouvant également servir de chambre supplémentaire. Au deuxième étage, deux autres chambres lumineuses offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, un jardin ensoleillé ;pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cave pratique comme espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude récents, installés 2023, offrent un bon point de départ pour moderniser cette propriété et en faire votre cocon familial. Vous découvrirez, dans le panel de photos ci-joint, des idées de décoration (pour la cuisine et la salle à manger) pour vous montrer le potentiel que cette maison a à vous offrir. [Attention : ces photos sont non contractuelles. L'apparence a été modifiée numériquement et ne ;représente pas l'état actuel de la maison] Vous souhaitez obtenir plus de renseignements et succomber à cette charmante demeure ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Stéphane : 06 08 36 36 88 Agent commercial indépendant Dupont expertise immobilier Douchy-les-Mines www.dupontimmobilierexpertise.com Mandat5363 Prix : 72 000 € HAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki ;(sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dupont Expertise Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 480 €, soit un prix net vendeur de 65 520 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 780 €
Coût d'aquisition estimé
78 780 €

Les frais de notaire représentent environ 9.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 520 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 240 €
- Taxe communale additionnelle
864 €
- Taxe nationale
77 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
72 €
Total
4 253 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 167 €
- Débours
1 360 €
Total
2 527 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Denain (59220), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 94 100 € et son prix moyen au m² est de 998 €/m².
L'écart de prix est de 53 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 900 €, et celle la plus chère, qui est de 123 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 036 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 036 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
5
73 560 €
85 000 € ~ 110 000 €
9
97 322 €
107 €/m²
110 000 € ~ 135 000 €
3
118 667 €
345 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
107 500
827
2022
5
91 580
682
2021
6
122 383
916
2020
6
86 833
633
2019
4
102 250
741
2018
5
78 900
594
2017
2
97 250
717
2016
3
59 500
444
2015
6
114 226
855
2014
2
96 500
739

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dupont Expertise Immobilier