Vente Maison 137 500 € Clary (59225)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
809 €/m²
NC
NC
15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13177177
NC
809 €/m²
NC
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Longère d'env 170 m² à proximité de caudry
Située à Clary (59225), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour la tranquillité au quotidien. Sa localisation à proximité de Caudry et à 1/2 h de route de Cambrai ou St Quentin, vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche d'agglomérations plus importantes. À l'extérieur, cette longère construite sur une parcelle de presque 700 m² offre un beau jardin, idéal pour se détendre en plein air. La terrasse de plus de 100 m² vous permet de rentrer aisément plus de 4 véhicules (avantage appréciable pour les propriétaires et les visiteurs). De plus, la dépendance et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, répondant ainsi à divers besoins de stockage. À l'intérieur, la maison s'étend sur env 170 m² et se compose de 7 pièces lumineuses, dont une cuisine de presque 26 m², une grande pièce de vie d'env 40 m² et 5 chambres accueillantes et spacieuses. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire pour les résidents. La salle de bains vous propose baignoire et douche pour le confort de tous. L'agencement intérieur offre des espaces de vie fonctionnels, parfaits pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de grands volumes. En somme, cette maison allie confort, espace et praticité pour une qualité de vie indéniable. Je me ferai un plaisir de vous accompagner afin de visiter cette longère qui appréciera d'être remise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONDRAS, Tél. : 0682866723, E-mail : isabelle.fondras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 919 250 357
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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