Vente Maison 428 000 € Château-l'Abbaye (59230)

  • 220 m²
  • 8 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 945 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13066451
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 945 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 8 pièces 220m2

Située à Château l'Abbaye, venez découvrir cette grange rénovée d'environ 220m2. En retrait de rue, laissez-vous charmer par son âme, alliant confort et cachet, dans un espace de vie de plus de 100m2, avec son superbe parquet en chevron, ses portes coulissantes rustiques, son escalier acier/bois et ses briques apparentes! Installez-vous près du feu à granulés et profitez du confort de ce salon très cosy. La cuisine ouverte sur cet espace salon/salle à manger donne un aspect convivial à cet ensemble lumineux. Une buanderie, un wc et un espace placards/dressing viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un parquet massif distribue un grand palier (avec possibilité d'aménager un coin bureau), 2 belles chambres d'environ 17m2, une salle de douche avec wc et, cerise sur le gâteau : une superbe suite parentale de plus de 30m2 avec sa baignoire à pattes de lions et sa douche italienne! L'extérieur n'est pas en reste, puisqu'il vous propose une parcelle de plus de 3000m2, avec portail motorisé, grand garage, parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, une superbe terrasse en bois orientée plein Sud et un grand jardin offrant beaucoup de possibilité! Visite 7j/7 et disponible de suite! Alors? Ça vous tente? Appelez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950 723 759

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 540 €, soit un prix net vendeur de 404 460 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 221 €
Coût d'aquisition estimé
459 221 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 260 €
- Taxe communale additionnelle
5 136 €
- Taxe nationale
456 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
428 €
Total
25 280 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 580 €
- Débours
1 360 €
Total
5 940 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
420 000
1909
2020
0
0
0
2019
1
399 000
1814
2018
1
325 000
1477
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti