Vente Maison 375 000 € Saint-Amand-les-Eaux (59230)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
2 778 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13116011
NC
2 778 €/m²
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Maison à vendre, 7 pièces - saint-amand-les-eaux 59230
;MAISON PLAIN PIED ENTIEREMENT RENOVE A 400 M DU CENTRE DE SAINT AMANDCe superbe plein pied de 135 M2 se situe dans une rue au calme, proximité des autoroutes pour Lille ou valenciennes. Ecoles reconnues tout proche.Vous entrez par le hall spacieux et vous arrivez dans un magnifique espace de 70 M2 lumineux, que vous pouvez aménagez à votre convenance ( cuisine, salle à manger, salon ...). Un couloir vous mène aux trois chambres de 13,14,15 M2.Une des chambres est équipée d'un salle de bains PMR, ce qui rend accessible la maison en chaise roulante par la baie de la chambre. Une salle de bain soignée est à votre disposition avec un WC.Un grand garage de 100 m2 avec palan et fosse, bureau. Une terrasse de 30 M2 exposé sud vous permettra d'apprécier le jardin. Le terrain, d'une surface de 853 m2 est complétement clôturé, allée macadam pouvant accueillir 6 voitures, abri de jardin. N'hésitez pas à la visiter, elle ne va pas rester longtemps à la vente. Eric KOZAK : 06-69-25-95-98 Mandat :5361 Prix : 375 ;000 € (honoraires vendeur inclus) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Eric KOZAK( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de LILLE ;numéro 953198991 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Amand-les-Eaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Amand-les-Eaux (59230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 201 424 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 900 €, et celle la plus chère, qui est de 261 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.dupontimmobilierexpertise.com
- 2 Rue Jean Jaurès
- Douchy-les-Mines - 59282