Vente Maison 129 000 € Saint-Amand-les-Eaux (59230)
- 98 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 316 €/m²
430 m²
NC
859748
24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
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2
1 316 €/m²
430 m²
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A vendre maison à rénover 98 m² à saint amand les eaux
Avis aux âmes bricoleuses et aux esprits créatifs !
A Saint-Amand-les-Eaux, laissez libre cours à votre imagination et réinventez cette maison mitoyenne de 98m².
Située au moulin des loups, cette maison mitoyenne attend patiemment que vous lui insuffliez une nouvelle vie. Dotée d'un beau jardin et d'un garage, elle offre un potentiel immense pour s'épanouir selon vos envies.
Imaginez déjà :
Un salon spacieux et lumineux, où se rassembler en famille ou entre amis pour des moments de convivialité.
Une cuisine aménagée à votre goût, pour concocter de délicieux repas et partager des instants gourmands.
Deux voir trois chambres confortables, pour des nuits paisibles et bercées de rêves.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle, pour un moment de détente bien mérité.
Un jardin verdoyant, idéal pour se détendre au soleil, profiter d'un barbecue entre amis ou cultiver vos propres fruits et légumes.
Un garage pour abriter votre voiture ou bricoler en toute tranquillité.
Cette maison est faite pour vous si vous recherchez :
Un projet stimulant pour exprimer votre créativité et vos talents de bricoleur.
Un lieu de vie chaleureux et convivial, à façonner selon vos besoins et vos envies.
Un environnement calme et paisible, à proximité des commodités.
Alors n'attendez plus et venez découvrir cette maison mitoyenne à Saint-Amand-les-Eaux ! Elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix et de bonheur.
Taxe foncière : 860€
Prix : 129 000 €
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
P.S. Cette maison est également parfaite pour les investisseurs qui recherchent une opportunité à fort potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859748)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Amand-les-Eaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Amand-les-Eaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Amand-les-Eaux (59230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 145 840 € et son prix moyen au m² est de 1 168 €/m².
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 111 000 €, et celle la plus chère, qui est de 186 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 168 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 168 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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