Vente Terrain 337 000 € Saint-Amand-les-Eaux (59230)
- 2 560 m²
132 €/m²
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72952DHI1132
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Terrain vente saint-amand-les-eaux 2560m²
EN EXCLUSIVITE sur un secteur très privilégié du quartier de 'La Croisette' à à 59230 St-Amand-Les-Eaux, près des Thermes, Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose un magnifique terrain à bâtir d'environ 2560m2 (terrain à borner par le géomètre) . La maison sera idéalement située en retrait de rue avec une orientation Sud / Sud-Ouest, parfait pour réaliser une maison RT2020 ou Passive, dans ce cadre verdoyant et très calme. Cela vous permettra d'entreprendre un beau projet haut de gamme avec une vue imprenable sur les près et la forêt. L'accès au terrain s'effectue par un chemin de 6m de largeur.
Le terrain situé en zone Ub (emprise au sol <80% surface totale parcelle) n'est pas viabilisé. Le PLU est disponible sur demande.
Accès aux différents réseaux facilement en bord de rue (env. 50-60m selon la position de la maison).
Non soumis au DPE.
Mandat 72952 DHI 1132.
Prix HAI (honoraires d'agence inclus): 337.000 €
Prix Net Vendeur : 325.000 € (honoraires fixes à la charge des Acquéreurs de 12.000€, soit 3,69% TTC du prix Net Vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé vous seront remis à la visite. Pour tout renseignements ou visites, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Amand-les-Eaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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