Vente Maison 228 000 € Maing (59233)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 171 €/m²
375 m²
NC
72771DHI651
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090101
3
2 171 €/m²
375 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces maing 105m²
Située dans un quartier très paisible de Maing, cette charmante maison de plain-pied d'une surface généreuse de 105 m², est complétée par son jardin arboré et clôturé d'une surface d'environ 200m2. Cette jolie maison, mitoyenne, est le nid idéal pour accueillir une petite famille en vous proposant un lieu de vie agréable et confortable.
Bien agencée, vous serez charmés par le séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
La maison se compose d'une vaste entrée, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau (deux chambres de plus de 11 m2 avec possibilité de créer du rangement supplémentaire, une chambre de 9 m2 et une dernière pièce de 8,5 m2 pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins).
Vous trouverez également le séjour avec sa cheminée à feu de bois, la cuisine attenant au séjour et donnant également accès à la terrasse suspendue, une salle de bain et une salle de douche à rafraîchir, des toilettes séparées, dans le couloir se trouvent deux grands placards de rangement et au fond du couloir un espace supplémentaire d'environ 2 m2 vous permettra d'aménager des placards pour les deux chambres attenantes.
En sous-sol vous trouverez également : un espace complet pour vos rangements ou pour créer un petit atelier, une laverie donnant sur le jardin, deux grands garages permettant de garer 4 voitures, motos ... selon vos besoins.
Le jardin arrière est magnifiquement entretenu, la terrasse surplombe le jardin et sous cette dernière vous avez un espace abrité permettant de profiter de l'extérieur en cas de pluie ou de fort soleil.
De plus, lors de votre arrivée devant la maison vous aurez l'occasion d'apprécier le jardin de devanture, également très jolie et bien entretenu.
Bénéficiez d'une localisation idéale à quelques pas d'un arrêt de bus, proche des commerces et à proximité de l'université. Cette maison à 228 000€ est une opportunité à saisir pour des acheteurs à la recherche d'une nouvelle demeure familiale paisible et idéalement située.
Les diagnostics et DPE sont en cours
Chauffage central Gaz
Menuiserie en double vitrage
TF : 1117 euros
Visites et informations supplémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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