Vente Maison 287 000 € Frelinghien (59236)
- 305 m²
- 6 Chambre(s)
941 €/m²
NC
NC
F CAR 21
03/11/2023
08/06/2024
-7.3 mois
9467447
6
941 €/m²
NC
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Maison - frelinghien - 287 000€
Immeuble de rapport à usage mixte
À découvrir en exclusivité en plein centre du village de FRELINGHIEN, cette immeuble de plus de 300 m².
Vous êtes investisseur, particulier, vous avez une très belle opportunité pour dynamiser notre cœur de village.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bar restaurant et d'une salle de réception de plus de 140 m2, d'une cuisine professionnelle et un local frigo.
Une terrasse extérieure de 70 m2 vous permettra d'accueillir les clients en toute tranquillité.
Cette surface peut être louée à hauteur de 1800 € HT /mois Au 1er étage , vous disposez d'un appartement ce composant d'un cuisine équipée ouverte avec coin repas, 3 chambres de 11 à 16 m2 , une buanderie et d'une grande salle de bain.
3 autres chambres de 9 à 16 m2 sont encore disponibles au deuxième étage de cet ancien hôtel.
Cette deuxième partie de l immeuble peut être louée au prix de 1600 € /mois L'accès à cet immeuble peut se faire soit par l'entrée principale du restaurant soit par l'entrée secondaire donnant accès aux étages.
Cette maison est proposée à l'achat pour 299 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Revenu locatif annuel > 40 000 € soit une rentabilité > 13 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous pouvez me contacter : François Caron : 06 80 74 83 78
Avina immobilier RSAC 2021AC00183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Frelinghien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frelinghien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frelinghien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110