Vente Maison 230 000 € Frelinghien (59236)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
2 500 €/m²
138 m²
NC
858681
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13216567
NC
2 500 €/m²
138 m²
NC
A vendre maison mitoyenne 92 m² à frelinghien
Charmante Maison à Frelinghien avec Jardin sur les Berges de la Lys
Venez découvrir cette jolie maison située à Frelinghien, dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison de 90 m² habitables saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Afin que vous puissiez vous projeter, vous trouverez l'une des chambres et l'extérieur retravaillés façon home staging
Caractéristiques du bien :
Chambres : 2 chambres (dont une à finir)
Salle d'eau et Buanderie : 1 salle d'eau et une buanderie pratique (avec douche)
Garage : 40 m², parfait pour stationner un véhicule et une moto
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse avec un espace salon et une salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine lumineuse, entièrement meublée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une véranda, parfaite pour profiter du jardin toute l'année.
Un espace de stockage attenant pouvant faire office de bureau, atelier ou espace de bricolage.
Cette maison offre un beau potentiel au rez-de-chaussée, permettant même la création d'un semi-plain-pied selon vos besoins.
Extérieur :
Un jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Un grand garage accessible par l'arrière, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour s'installer dans un cadre naturel et accueillant.
Sur le point technique: Double vitrage, Chaudière Gaz
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858681)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Frelinghien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frelinghien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frelinghien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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