Vente Maison 497 000 € Quarouble (59243)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 106 €/m²
480 m²
NC
9714-VLE452608689714
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13052098
4
3 106 €/m²
480 m²
NC
Moderne pavillon individuel de 160m² avec piscine et sauna à quarouble
Magnifique Pavillon Individuel en semi-plain pied d'environ de 160m² avec Garage, bâti sur 512m² avec une Annexe indépendante couverte de 75m² avec Piscine et Sauna !! Extrêmement Qualitatif ! Aucun travaux à prévoir dans cette Maison ! Juste Parfaite ! - Proximité Valenciennes (10 minutes) et de la Belgique - En retrait de rue, avec vue sur les champs. Composition, au rez-de-chaussée : Entrée lumineuse avec dressing, spacieux séjour de 78m² ouvert sur une cuisine équipée Italienne très moderne, une chambre de 12m² au rdc, une salle de douches avec wc, une buanderie et un Garage. A l'Étage: Un palier dessert trois chambres avec dressings de 28, 15 et 16m² dont une avec un Balcon de 11m² et une salle de bains avec wc en granite. L'Annexe neuve: Sur une surface de 75 m², vous profiterez d'un espace détente avec Bar, une piscine chauffée carrelée de 6m/3,50m et 2m de profondeur, un sauna une douche et un local technique. Déshumidificateur, double vitrage PVC plus volet électrique. Les Plus++: - Garage avec porte électrique et éclairage automatique - Climatisation - Ballon thermodynamique - sol du rez-de-chaussée, palier et salle de bains en granite - Parking 4 voitures intérieures - Terrasse - Double vitrage - Piscine Sauna - Alarme - Etc........ Une Visite s'impose !!! Bien d'Exception !!! Cela correspond à votre projet ? Appelez-moi. Prix 497000 euros honoraires inclus (Honoraires : 2,47% à la charge de l'acquéreur). Prix 485000 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par Virginie LESUEUR, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Quarouble (RSAC VALENCIENNES 922 251 582).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quarouble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quarouble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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