Vente Maison 235 500 € Allennes-les-Marais (59251)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
2 286 €/m²
NC
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88
22/04/2024
19/05/2024
28 jour
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2 286 €/m²
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Maison semi-individuelle avec garage
Nouveautée sur la commune d'Allennes les Marais, découvrez cette jolie maison semi-individuelle construite en 1972.
Dans une ville calme à seulement 20 minutes de Lille maison familiale au volume très intéressant (103m2 habitables).
Nous pénétrons d'abord via un hall d'entrée lumineux et aéré de plus de 6m2 donnant de part est d'autre sur un espace salon/séjour mesurant 29m2 également un espace cuisine de 9,50m2 ainsi qu'un coin buanderie de 8,50m2.
A l'étage trois chambres mesurant 9,12 et 13,50m2 ainsi qu'une salle de bain mesurant 9m2.
Les combles sont entièrement aménageables et peuvent permettre un bel agrandissement futur.
La maison dispose également d'une terrasse couverte mesurant de 19m2.
Un garage de 19m2 entièrement carrelé.
Une cave saine de 18m2.
Le chhauffage actuel est au fuel et double vitrage bois via un système de survitrage.
Une visite s'impose !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allennes-les-Marais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allennes-les-Marais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allennes-les-Marais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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