Vente Maison 225 000 € Allennes-les-Marais (59251)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 368 €/m²
310 m²
NC
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148504
3
2 368 €/m²
310 m²
NC
Maison - 95m² - 5 Pièces
Individuelle - Pompe à chaleur - Clim - Jardin - DPE en C-A
En exclusivité chez Bsk immobilier.
Maison individuelle de 95m², 118m2 au sol, idéalement située en hyper centre d'Allennes-Les-Marais.
Bâtie sur une parcelle de 305m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un agréable séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec douche et vasque. L'étage, se compose d'un grand palier pouvant faire office de chambre ou bureau desservant 2 chambres. Beaucoup de potentiel afin d'aménager cet espace à votre convenance 35m2, 58m2 au sol.
Les+++:
-Un jardin sans vis à vis orienté plein sud.
-une spacieuse terrasse.
-Plusieurs dépendances qui seront refaites à neufs.
Travaux effectués récemment :
-Système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à pellets.
-Ballon thermodynamique par ppe à chaleur.
-Douche.
-Toutes les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Plus de 40.000 euros avec factures et garanties. Stationnements dans la propriété.
Ce bien se situe à proximité immédiate de Gondecourt, Herrin, Annoeullin, Wavrin, Carnin, Bauvin, Carvin... !! BELLE OPPORTUNITE !!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allennes-les-Marais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allennes-les-Marais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allennes-les-Marais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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