Vente Maison 230 000 € Ghyvelde (59254)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 067 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
12 jour
13066454
3
3 067 €/m²
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Maison de construction traditionnelle de 2008 dans une résidence privée et sécurisée. la propriété bénéficie d'une belle exposition sans vis-à-vis . 3 chambres composent la partie nuit dont une au rez-de-chaussée . la pièce de vie est ouverte et lumineuse
A dix minutes de Dunkerque et à cinq minutes de Bray-Dunes. Située dans la charmante commune de Ghyvelde, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé au sein d'une résidence privée. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle offre une luminosité agréable et une proximité avec des commodités telles que les transports en commun, des écoles et des commerces. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 378 m² propose une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure pour stationner facilement un véhicule. Avec sa toiture en tuile mécanique et sa structure en brique, cette maison allie esthétique et solidité. À l'intérieur, la maison de 75 m² construite en 2008 dispose d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec une cuisine équipée. Les trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent un espace confortable pour toute la famille. La maison est très soignée et idéale à vivre en résidence secondaire ou principale. Pour organiser une visite de ce bien, contactez Séverine HUEZ au 07.78.16.06.91 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine HUEZ, Tél. : 0778160691, E-mail : severine.huez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 500 832 191
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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