Vente Maison 468 000 € Lesdain (59258)
- 198 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 364 €/m²
1 793 m²
NC
1533162
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13180780
5
2 364 €/m²
1 793 m²
NC
Pavillon 8 pièces de 198 m² à lesdain (59258)
iad France - Benjamin Bayard vous propose : Espace et Modernité à Lesdain ! Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété d’exception, fraîchement mise sur le marché. Située dans la charmante commune de Lesdain, cette maison individuelle représente l’alliance parfaite entre confort moderne et espace et le tout sans vis-à-vis.
Surface habitable : 198 m² Terrain : 1790 m²
Cette demeure se distingue par :
Un sous-sol complet, parfait pour toutes vos envies d’aménagement.
Une piscine extérieure spacieuse pour profiter des beaux jours.
5 chambres avec la possibilité d’agrandissement pour créer des espaces encore plus vastes.
Un bureau pratique au rez-de-chaussée.
Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui ravira les passionnés de cuisine.
Un salon, séjour, cuisine de 90 m² Ce magnifique pavillon individuel en brique est équipé en domotique, offrant un confort de vie inégalé.
Un poêle à bois orientable, un chauffage au gaz et une menuiserie de qualité garantissant une maison bien isolée et chaleureuse.
Cette maison est une véritable perle rare, alliant technologie de pointe et design soigné. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d’exception.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Votre futur chez-vous vous attend.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lesdain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lesdain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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