Vente Maison 249 500 € Wahagnies (59261)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 626 €/m²
NC
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VM20133
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074106
3
2 626 €/m²
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Maison plain-pied wahagnies 95 m²
Opportunité Rare uniquement chez Immoforfait ! Charmant Plain-pied individuel avec 3 Chambres, Garage, Cellier, Séjour avec Cuisine Equipée et Ouverte, dans un Secteur Verdoyant!
Bienvenue dans cette ravissante demeure située dans un cadre verdoyant, offrant un confort de vie idéal pour vous et votre famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, son garage pratique et son cellier fonctionnel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et accueillant.
Caractéristiques Principales:
3 Chambres: Des espaces lumineux et confortables pour vous et vos proches, offrant intimité et sérénité.
Garage: Protégez votre véhicule des intempéries et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire.
Cellier: Idéal pour stocker vos provisions et organiser votre espace de cuisine.
Séjour avec Cuisine Equipée et Ouverte: Un espace convivial où se mêlent confort et modernité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Secteur Verdoyant: Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer et vivre en harmonie avec la nature.
Terrain de Pétanque: Un espace extérieur parfait pour des après-midis de détente et de divertissement en plein air. Profitez du beau temps et créez des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Cette maison représente une opportunité rare dans le marché immobilier actuel. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix où confort et qualité de vie se rencontrent. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle!
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Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Guillaume GODAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 830 488 086 RSAC LilleRCP ALLIANZ 59 661 778
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wahagnies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wahagnies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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