Vente Maison 198 700 € Sepmeries (59269)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 642 €/m²
509 m²
NC
VM2783-LOGIMM59
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13083633
3
1 642 €/m²
509 m²
NC
Maison individuelle
PROCHE DE VALENCIENNESEn vente : située entre Le Quesnoy et Valenciennes, nous vous présentons à Sepmeries (59269), cette maison de 6 pièces de 121 m² et de 509 m² de terrain avec vue sur jardin. Elle est aménagée comme suit : une grande entrée, un séjour de 30 m², une cuisine aménagée équipée avec espace salle à manger, une salle de bains, une buanderie et un wc. A l'étage, un palier distribuant trois chambres et une pièce passante (chambre, bureau, salle d jeux, dressing..). Un chauffage alimenté au gaz est mis en place ainsi qu'un poêle à granulés récent. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier stockage et de dépendances extérieures. Un joli jardin clos et une grande terrasse béton idéalement située complètent ce bien. La toiture est en tuiles, les menuiseries en double vitrage pvc avec volets. L'École Primaire rpi 12 se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A23 sont accessibles à moins de 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1307.00 et 1769.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Margot FOSSIEZ - Tél. 0785349511 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 614 735
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Sepmeries enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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