Vente Appartement 122 000 € Armentières (59280)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 711 €/m²
NC
NC
57713DHI1280
02/05/2023
31/05/2024
12 mois
4148411
1
2 711 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement vente 2 pièces armentières 45
59280 Armentières, je vous propose ce bel appartement composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis à vis. Toilettes séparés, idem pour la salle de bains et vous avez une chambre. Belle résidence en centre ville d'Armentières avec ascenseur et pour votre information, sachez qu'une place de parking privative est comprise avec le T2 ! Accès à tous les commerces à pied, 12 mn à pied de la gare SNCF. Cet appartement est actuellement loué par une personne très sérieuse. Une très belle opportunité pour un premier investissement, très beau produit bien placé. A bientôt pour de plus amples renseignements . Ce bien vous est présenté par Gery Bouche , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Armentières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Armentières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Armentières (59280), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 83 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 85 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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