Vente Appartement 145 000 € Armentières (59280)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 813 €/m²
NC
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1500138
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
1 813 €/m²
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Appartement 5 pièces de 80 m² à armentières (59280)
iad France - Romain Decuzzi vous propose : EN EXCLUSIVITE !!! Appartement Duplex T4 de 80 m2 environ avec 3 chambres sur 2 niveaux dans une petite co-propriété de 13 lots dont 9 logements.
Centre ville / Proche de toutes les commodités: gare à 8 min à pied qui dessert lille - Lens - Dunkerque, bus, parc de jeux, cinéma, commerces...
Au Rez-De-Chaussée vous trouverez une entrée suivie d'une Salle de bain neuve de 5 m2 avec ballon d'eau 200l et WC. Vous y trouverez également une cuisine équipée et séparée de 11 m2 et d'une pièce de vie lumineuse de 18 m2.
Au 1er : un pallier dessert 3 chambres de 9 / 10 / 18 m2 avec dressing.
Combles aménageables : potentiel d'une trentaine de m2 pour du rangement non exploités à ce jour.
Place de stationnement à disque fourni par la Mairie sur demande.
Idéal investisseurs ou primo-accédents
Charges annuelles co-propriété: 200€ / trimestre soit 800€/an + électricité à prendre à votre charge.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Decuzzi EI (ID 71736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 919640748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Armentières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Armentières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Armentières (59280), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 159 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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