Vente Immeuble 269 900 € Armentières (59280)
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05/05/2024
17/05/2024
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Vente immeuble de 140m²
A VENDRE - IMMEUBLE À ARMENTIÈRES Investissez dans cet immeuble situé à Armentières, offrant une très belle rentabilité !
Il est composé de 7 appartements de type studio non meublés, tous en bon état général, 8 compteurs électrique et une matrice cadastrale indiquant les 7 logements. L'immeuble dispose de la fibre, d'un local poubelle, et de deux accès indépendants.
Chaque appartement offre une superficie totale d'environ 140m², reparti de la manière suivante : 25.8m² pour le 1er appartement au rdc
21.5m² pour le 2ème appartement au rdc
13.2m² pour le 3ème appartement au 1er
22m² pour le 4ème appartement au 1er
15.4m² pour le 5ème appartement au 1er
21m² pour le 6ème appartement au 2ème
20m² pour le 7ème appartement 2ème Situé dans la charmante ville d'Armentières, cet immeuble est idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des écoles et de la gare à moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un investissement attractif.
2 299€ soit 27 580€ annuelle soit une rentabilité de 10.20% Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cet immeuble à Armentières. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/armentieres-59280/671 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Armentières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Armentières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Armentières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 056 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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