Vente Maison 154 500 € Armentières (59280)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 545 €/m²
67 m²
NC
1527458
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108306
4
1 545 €/m²
67 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à armentières (59280)
iad France - Arnaud Menuge vous propose : Une Lumineuse maison de ville d'une surface habitable de 105 m2 environ, 3 ou 4 chambres avec un jardin et un garage située sur le secteur de Léo-Lagrange de la ville d'Armentières.
166000e frais de notaire inclus, idéal 1er achat ou investisseurs, Une maison 4 chambres avec un jardin et un véritable garage aux portes de toutes commodités quotidiennes, écoles, commerces..
Cette maison se compose comme suit : Un hall d'entrée, un salon-séjour de 25 m2 environ habitable ouvert sur une cuisine équipée de 18 m2 environ habitable,
Salle de douche , des commodités séparées.
Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres en parquet.
Au 2ème étage, une chambre de 13 m2 environ habitable et une autre pièce de 13m2 environ habitable à aménager en 4ème chambre.
Un devis travaux sur la sablière arrière à changer est effectué.
Tout à l'égout aux normes actuelles.
Chauffage électrique.
TF 725.
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Menuge EI (ID 69276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Armentières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Armentières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Armentières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Armentières (59280), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 186 000 € et son prix moyen au m² est de 1 816 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 500 €, et celle la plus chère, qui est de 210 500 €.
L'écart du prix au m² est de 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 682 €/m², et la plus chère, qui est de 1 949 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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