Vente Maison 89 000 € Armentières (59280)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 023 €/m²
44 m²
NC
1497527
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108301
2
1 023 €/m²
44 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 87 m² à armentières (59280)
iad France - Sonia Chouaf vous propose : Quartier Route d'Houplines, à quelques minutes des commerces. Maison 1930 à conforter, sans extérieur, dans une rue calme au stationnement très facile.
Cette maison, aux belles hauteurs sous plafond, se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée semi-ouverte. Aux étages, vous trouverez une grande salle de bain, 2 chambres et un grand bureau ouvert pouvant être transformé en 3ème chambre avec une simple cloison.
L'électricité a été refaite il y a 4 ans environ, tout comme une partie de l'isolation.
Une cave et des combles de 25m2 au sol permettent d'optimiser le stockage et le rangement , ou laisser place à d'éventuels projets d'aménagement.
Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour être mise à leur goût !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Chouaf EI (ID 70405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Armentières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Armentières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Armentières (59280), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 154 540 € et son prix moyen au m² est de 1 900 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 000 €, et celle la plus chère, qui est de 216 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 900 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 900 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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