Vente Maison 240 000 € Raimbeaucourt (59283)

  • 102 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Dhomeimmo.Com
Prix au m²
2 364 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
DS 2468
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13100848
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 364 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Raimbeaucourt

*** EN EXCLUSIVITE ***
Votre agence vous propose cette maison semi individuelle de 1969, bâtie sur 214 m² et qui offre environ 102 m² habitables.
Un hall d'entrée vous accueille pour vous diriger ensuite soit vers le séjour très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, soit vers la cuisine meublée, puis vers l'extension qui permet de bénéficier d'une vue sur le jardin. Vous aurez également un accès vers la buanderie qui sert également d'arrière cuisine, et le garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres tout hauteur, dont 2 équipées d'un placard, une salle de bain avec vasque et baignoire. On peut accéder au grenier de stockage par un escalier escamotable. Côté extérieurs, le jardin est clos et dispose d'un accès sur le côté. Des dépendances complètent le tout dont une avec une très belle cave, rare de nos jours. La maison est saine, elle nécessite quelques travaux d'électricité, isolation. Menuiseries en double vitrage, TAE, radiateurs électriques de 2017. Idéal pour débuter ou pour un investissement. alors, qui sera sa prochaine famille?
L' extrait de la visite virtuelle vous donne envie d'en savoir plus ? Contactez Dominique pour une visite complète.
RAIMBEAUCOURT est un charmant village d’environ 4000 habitants. Situé dans le parc naturel Scarpe-Escaut, son cœur de bourg propose de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles. Le village est apprécié pour sa quiétude, ses producteurs locaux, ses fêtes tout au long de l’année, ses chemins de randonnée à travers les voyettes, 2 gares dans les communes voisines et ses accès rapides aux grands axes distançant Lille Arras et Valenciennes à 30 mn de voiture.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 000 €, soit un prix net vendeur de 225 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/05/2024
240 000 €
102 m²
04/05/2024
148 000 €
102 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 314 €
Coût d'aquisition estimé
258 314 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 800 €
- Taxe communale additionnelle
2 880 €
- Taxe nationale
256 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
240 €
Total
14 176 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 778 €
- Débours
1 360 €
Total
4 138 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
213 558
2046
2022
4
201 500
1937
2021
5
210 018
2002
2020
9
213 307
2055
2019
5
115 500
1087
2018
7
164 368
1536
2017
2
70 500
659
2016
4
150 500
1474
2015
3
231 333
2160
2014
4
152 000
1425

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Dhomeimmo.Com