Vente Maison
165 000 €
Raimbeaucourt (59283)

  • 117 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Dhomeimmo.Com
Prix au m²
1 413 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
DS 2447
Référencée le
23/03/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12910468
Référencée le : 23/03/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 413 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Raimbeaucourt

Votre agence vous propose cette jolie maison type bourgeoise rénovée avec goût où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le contemporain. Elle offre environ 116 m² habitables, et bâtie sur plus de 1200 m².
Construite en retrait de rue, vous serez charmés par les volumes et le style préservé avec sa belle façade sablée. Dès l'entrée, le séjour équipé d'un poêle à bois et le salon lumineux vous donnent une note de séduction avec le parquet et la hauteur sous plafond. En enfilade, vous trouverez la cuisine dinatoire entièrement équipée, la salle de douche et les wc séparés. Le tout complété par une cave spacieuse. L'escalier apparent vous dirige vers le palier qui dessert 2 chambres parquetées tout hauteur dont 1 avec dressing double,+ 1 bureau ou chambre d'enfant, sans compter la quatrième chambre au second. Les extérieurs ne sont pas en reste avec le grand garage de 45 m², plus un second qui peut servir également d'atelier. Un grand espace chauffé et aménagé sur le garage principal peut accueillir une activité telle qu'une salle de musique, de sport, salle de jeu ou d'autres fonctions à votre convenance. Un passage côté permet l'accès de plusieurs véhicules, une zone de stationnement est possible. Le jardin au calme invite à la détente, la pergola est une invitation pour des repas entr'amis. La maison offre de belles prestations telles que des menuiseries dv aluminium, volets roulants électriques, TAE, matériaux de qualité, portail électrique.
Prêts à venir installer votre famille???
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RAIMBEAUCOURT est un charmant village d’environ 4000 habitants. Situé dans le parc naturel Scarpe-Escaut, son cœur de bourg propose de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles. Le village est apprécié pour sa quiétude, ses producteurs locaux, ses fêtes tout au long de l’année, ses chemins de randonnée à travers les voyettes, 2 gares dans les communes voisines et ses accès rapides aux grands axes distançant Lille Arras et Valenciennes à 30 mn de voiture.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dhomeimmo.Com sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 313 €, soit un prix net vendeur de 154 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/05/2024
165 000 €
117 m²
11.49%
15/05/2024
148 000 €
117 m²
-38.33%
11/05/2024
240 000 €
117 m²
8.84%
04/05/2024
220 500 €
117 m²
34.45%
26/04/2024
164 000 €
117 m²
10.81%
18/04/2024
148 000 €
117 m²
3.50%
14/04/2024
143 000 €
117 m²
-14.88%
09/04/2024
168 000 €
117 m²
6.33%
03/04/2024
158 000 €
117 m²
29/03/2024
89 000 €
117 m²
-39.86%
25/03/2024
148 000 €
117 m²
-40.78%
23/03/2024
249 900 €
117 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 165 €
Coût d'aquisition estimé
178 165 €

Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 425 €
- Taxe communale additionnelle
1 980 €
- Taxe nationale
176 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
165 €
Total
9 746 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 059 €
- Débours
1 360 €
Total
3 419 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Raimbeaucourt (59283), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 184 433 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 77 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
143 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
1
189 800 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
220 500 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
216 120
1717
2022
2
192 500
1519
2021
2
234 200
1828
2020
3
191 333
1558
2019
3
175 467
1398
2018
6
161 917
1306
2017
1
117 000
900
2016
1
159 900
1249
2015
4
176 750
1404
2014
4
206 250
1654

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dhomeimmo.Com