Vente Maison 148 000 € Raimbeaucourt (59283)

  • 75 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Dhomeimmo.Com
Prix au m²
1 981 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
DS 2442
Référencée le
15/02/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12720860
Référencée le : 15/02/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 981 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Raimbeaucourt village

En plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et transports et commodités, des chemins de promenade, découvrez cette flamande individuelle à rénover, qui offre de belles opportunités pour des primo-accédants ou investisseurs. La maison offre environ 75 m² habitables. Elle est composée au rdc d'un séjour lumineux de 24 m² contigüe au salon de 16 m², un espace cuisine à aménager, un dégagement qui dessert la salle de douche et qui s'ouvre sur une cour avec dépendance.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 20 m² et 15 m² au sol. Une voyette sur le côté permet de rentrer une moto ou des vélos via le portail, mais également d'accéder au jardin non attenant à l'arrière ou de continuer vers les champs pour une belle balade dans la campagne environnante. La maison nécessite des travaux de rénovation. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le tout à l'égout est ok, ccgaz de ville. A saisir sans tarder...
RAIMBEAUCOURT est un charmant village d’environ 4000 habitants. Situé dans le parc naturel Scarpe-Escaut, son cœur de bourg propose de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles. Le village est apprécié pour sa quiétude, ses producteurs locaux, ses fêtes tout au long de l’année, ses chemins de randonnée à travers les voyettes, 2 gares dans les communes voisines et ses accès rapides aux grands axes distançant Lille Arras et Valenciennes à 30 mn de voiture. L'extrait en 360° vous donne envie d'en savoir plus? Contactez votre négociatrice pour une visite complète.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 250 €, soit un prix net vendeur de 138 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/05/2024
148 000 €
75 m²
-40.56%
10/05/2024
249 000 €
75 m²
03/05/2024
158 000 €
75 m²
10.49%
25/04/2024
143 000 €
75 m²
-35.15%
18/04/2024
220 500 €
75 m²
14/04/2024
143 000 €
75 m²
-14.88%
03/04/2024
168 000 €
75 m²
2.44%
29/03/2024
164 000 €
75 m²
10.81%
17/03/2024
148 000 €
75 m²
-6.33%
06/03/2024
158 000 €
75 m²
6.76%
23/02/2024
148 000 €
75 m²
15/02/2024
89 000 €
75 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 998 €
Coût d'aquisition estimé
159 998 €

Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 660 €
- Taxe communale additionnelle
1 776 €
- Taxe nationale
158 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
148 €
Total
8 742 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 896 €
- Débours
1 360 €
Total
3 256 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
97 540
1278
2022
8
128 438
1651
2021
6
147 900
1984
2020
6
148 842
1936
2019
3
113 833
1504
2018
6
96 533
1293
2017
1
157 000
1963
2016
6
102 000
1367
2015
7
104 177
1411
2014
3
130 833
1779

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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Dhomeimmo.Com