Vente Maison 124 000 € Preux-au-Bois (59288)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 127 €/m²
454 m²
NC
854213
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036309
3
1 127 €/m²
454 m²
NC
A vendre maison 110 m² à preux au bois
à Preux-au-Bois – Idéale pour Famille ou investissement
Découvrez cette magnifique propriété de 100 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans le paisible village de Preux-au-Bois, à proximité de Valenciennes et au cœur de l'Avesnois, cette maison combine confort moderne et caractère authentique.
La maison est composée de 3 chambres dont l'une est dotée d'une salle d'eau privative en plus de la salle de bains du RDC. Fenêtres double vitrage en PVC et volet roulant. Possibilité d'aménager les combles pour une 4ème chambre, suite parentale ou salle de jeux pour les enfants.
Le salon spacieux et la cuisine sont revêtus de carreaux de ciment d'origine, ajoutant un cachet indéniable à l'ensemble. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis.
Profitez d'un jardin de 300m² parfait pour des après-midis de détente ou des soirées en plein air. Son exposition sud-est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une des chambres peut être facilement transformée en bureau, offrant une solution idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent un espace dédié à leurs projets.
Cette maison est en parfait état technique, vous permettant de vous installer sans préoccupations supplémentaires.
Preux-le-Bois est une commune charmante qui offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des services et activités de Valenciennes. Cette localisation est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner la sérénité d'un village avec la proximité d'une ville dynamique.
Investissement également judicieux avec ses 7,25% de rentabilité brut.
Une cave de presque 20m² complète ce bien.
Chaudière à condensation récente.
Les WC du Rez-de-chaussée sont séparés.
Cette propriété est une véritable perle, combinant charme d'époque et confort moderne. Parfaite pour une famille ou un professionnel cherchant un cadre paisible pour vivre et travailler. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique à seulement 30 minutes de Valenciennes et 1H de Lille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854213)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Preux-au-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Preux-au-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 124 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 116 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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