Vente Maison 415 000 € Wasquehal (59290)
- 115 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 609 €/m²
503 m²
NC
1518571
07/05/2024
01/06/2024
27 jour
13122416
3
3 609 €/m²
503 m²
NC
Maison 7 pièces de 115 m² à wasquehal (59290)
iad France - Nabella Mezouane vous propose : Charmante maison Wasquehal Grand Cottignies, Emplacement idéal dans une allée calme et familiale.
3 chambres, bureau ou chambre d amis, jardin, garage, 115m2 habitable 133m2 au sol
Rénovée avec goût et à proximité de toutes les commodités. Rdc:
Hall d'entrée 10m2 qui dessert plusieurs espaces de la maison:
Pièce de vie spacieuse 47m2, cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon lumineux. Le tout orienté vers la terrasse et le jardin, sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Toujours au rdc, la salle de bain, baignoire, douche et l'espace buanderies,
rendent très pratique et agréable le fonctionnement quotidien de la maison.
Premier étage: 2 chambres de taille moyenne, 1 chambre d'enfants et un WC.
Au deuxième étage, découvrez un espace aménagé de 30m2 au sol mansardée, 15m2 utile à utiliser en fonction de vos besoins: salle de jeux, bureau, chambre d'amis ou encore salle de sport.
Finitions de qualités, espace buanderie, jardin 260 m2, terrasse 30m2, chalet, garage.
L'Etat technique de la maison est impeccable, l'ensemble de la maison à été rénovée entre 2019 et 2022, système d'alarme, chaudière à condensation, panneaux solaires et toiture refaite en partie récemment.
Le petit jardin devant la maison, le stationnement et le calme qui règne dans le secteur offrent un cadre de vie très agréable.
A votre disposition pour visiter ce bien,
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nabella Mezouane EI (ID 65491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wasquehal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wasquehal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Wasquehal (59290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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